Coup de coeur

Gignac (34150)

5 pièces - 135 m²

A vendre proche GIGNAC - Authentique maison vigneronne avec immense remise, terrasse et cour

275 000 €

Ref : v1225

A propos de ce bien

A vendre sur SAINT JEAN DE FOS - Coup de coeur assuré pour cette belle et authentique maison vigneronne d'environ 135m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée, cour intérieure et immense remise de plus de 150m² située à proximité de GIGNAC - La partie habitable située au 1er étage se compose: D'un hall d'entrée avec dégagement, d'un salon / salle à manger de près de 40m², d'une cuisine, de deux grandes chambres de 18m², d'un bureau, d'une grande salle de bains, d'un wc et d'un grand grenier mansardé au dessus - Beaucoup de charme et de caractère avec sol carreaux ciment, vieille cheminée, hauts plafonds, menuiseries double vitrage, clim réversible ... - Travaux de rafraichissement à terminer - COUP DE COEUR ASSURE - Pour plus de renseignements e une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Composition

Rez de chaussée

garage 150 m²

Etage 1

salon/sejour 40 m²

cuisine 16 m²

chambre 18 m²

chambre 18.5 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 10 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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