Nouveauté

Gignac (34150)

5 pièces - 120 m²

Villa d'environ 120m² + grand garage et piscine

414 000 €

Ref : v2625

A propos de ce bien

A vendre proche GIGNAC, en limite de zone constructible avec jolie vue dégagée plein sud - Villa de plain-pied de type 3 d'environ 90m² habitables + un gite de 30m² + un grand garage de 60m² et une belle piscine d'environ 4 x 9 sur une parcelle de terrain d'environ 900m²

La maison principale se compose d'une grande pièce principale de 55m² avec grand volume, belle charpente apparente, déco pierre, deux chambres et une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques, climatisation reversible + poèle à bois, panneaux solaires permettant de produire une bonne partie de l'électricité

La partie gite se composant d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc et une terrasse - Menuiseries PVC double vitrage + climatisation reversible

Environnement très calme - Possibilté de revenus complémentaires - Pour plus de renseignements et une visite contacter le Cabinet TORQUEBIAU Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1985

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

chambre 12 m²

chambre 17.5 m²

salle d'eau 5.5 m²

Gite salon / cuisine 14 m²

Gite chambre avec SDE et wc 16 m²

Financier

Prix de vente 414 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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