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Sous Offre
538 000 €
À Gignac, immeuble de 420m² avec terrasse à vendre
Description de l'offre
SOUS OFFRE - A vendre sur GIGNAC - Très bel emplacement pour cet immeuble locatif composé de 5 appartements et d'un local commercial, d'une surface habitable d'environ 292m² + 128 m² de local commercial et deux terrasses de plus 20m² dont une avec une vue dominante et imprenable - L'immeuble se compose au RDC: d'un local commercial, d'un hall d'immeuble avec local - Au 1er :Un F3 de 80m² et un appartement FF3 de 59m² - Au 2nd: Un F3 de 67m² et un F2 de 50m² + terrasse de 22m² et au 3ème: Un F2 de 35m² avec terrasse et vue imprenable de 22m² - Tous les lots sont loués pour un revenu de près de 3600 € par mois HC et une rentabilité de plus de 7,6% - Vous souhaitez investir alors n'hésitez pas à contacter CT immobilier pour plus de renseignements et une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 29 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5303 € et 7175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 420 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 420 m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Place
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Centre ville GIGNAC
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 538 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 5 276 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 303 € et 7 175 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gignac (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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