Calculette
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295 000 €
GIGNAC - Superbe maison de 170m² avec terrasse
Description de l'offre
Affaire exceptionnelle sur GIGNAC - Authentique et élégante maison en pierre de taille superbement restaurée, alliant un mélange d'ancien et de moderne, pour une surface habitable d'environ 170m² + une terrasse avec vue magnifique sur le village et les contreforts - La maison desservie par une magnifique cage d'escalier se compose au RDC: d'un salon de 25m², d'une cuisine d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une grande cave voutée en sous-sol - Au 1er: Deux chambres de15m², une belle et grande salle de bains - Au 2ème: Une chambre de 15m² avec lavabo et wc, un salon d'environ 30m² et au dessus une grande cuisine baignée de lumière avec salle à manger donnant sur la terrasse - Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, ses prestations (sol terre cuite - marbre - parquet...., escalier en acier, poêles a granules.....et finitions) ainsi que son emplacement - Un coup de cœur vous attend ! - Pour plus d'informations et une visite contactez votre agence CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 09 mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : village et contreforts
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1800
- Prix de vente : 295 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 977 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gignac (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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