Description de l'offre

A vendre à moins de 5 mn de PEZENAS - Authentique et élégante maison de maître d'environ 245m² habitables avec son immense garage de 125m², sa cour ombragée sur le devant et son grand jardin de plus de 1000m² sur l'arrière avec des dépendances (Verrière, abri de jardin et pigeonnier) avec possibilité de construire ou de revendre sur une partie du terrain - L'habitation se composant au RDC: d'un grand couloir desservant un salon / salle à manger de 37m², une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et au 1er étage: de quatre chambres, d'une ancienne cuisine et d'une salle d'eau - La maison est très lumineuse grâce à son exposition sud / sud-ouest et bénéficie d'une jolie vue dégagée - Beaucoup de charme et de caractère avec ses équipements d'époque comme les sols en carreaux de ciment, les doubles portes en bois, la hauteur sous plafond...... - Il faut prévoir un budget de rafraichissement mais la structure est très saine avec une toiture refaite et isolée - Idéal pour un projet de chambres d'hôtes dans un secteur très touristique - Pour plus de renseignements et une visite, contactez CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 10 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3532 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)