Coup de coeur

Puéchabon (34150)

7 pièces - 175 m²

Authentique maison en pierre

389 000 €

Ref : v0625

A propos de ce bien

A vendre dans le ravissant village de PUECHABON, à 5mn d'ANIANE et des gorges de l'Hérault - Superbe et authentique maison en pierre aménagée dans les anciens remparts bénéficiant d'une très belle vue sur le village et les collines environnantes pour une surface habitable d'environ 175m² + deux terrasses de 15 et 10m² et deux caves - La maison se compose au RDC: D'une grande chambre voutée de 25m², d'une cuisine coin salon et d'une salle d'eau avec wc (Actuellement aménagé en gite de France) - Au 1er: D'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'une belle chambre voutée, d'une salle de bains et d'un wc - Au 2nd: d'un salon donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing de 36m² - Beaucoup de charme et de caractère: pierre apparente, fenêtres bois dv, cheminée et climatisation reversible... - Coup de coeur assuré - Pour une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dominante

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1600

Composition

Rez de chaussée

chambre 25 m²

cuisine 20 m²

Etage 1

salon/sejour 28 m²

cuisine 15 m²

chambre 16 m²

salle de bain 11 m²

WC m²

Etage 2

salon 16. m²

chambre 15 m²

suite 36 m²

Financier

Prix de vente 389 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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