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Aniane (34150)

Local professionnel - 140 m²

Aniane - Grand local professionnel

250 000 €
Ref : c0125
A propos de ce bien

Idéalement placé au centre d'ANIANE - Grand local actuellement à usage professionnel en RDC d'environ 140m² + jardin

Le local libre de tout occupant (possibilité de location aux environs des 1700 € / mois), se compose: D'une grande salle d'attente, de quatre bureaux de 15 à 22m², d'un wc aux normes handicapés, d'une réserve avec coin wc et douche - Excellent état et équipé de la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage + volets roulant électrique ... - Grand parking gratuit à coté

Idéal professions médicales, libérales ...

Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local professionnel
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Place
Superficie (m²) 140
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Vitrine oui
Composition
Rez de chaussée
salle d'attente 33 m²

bureau 22 m²

bureau 24 m²

bureau 20 m²

bureau 15 m²

réserve 7 m²

WC

Financier
Prix de vente honoraires inclus 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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