Gignac (34150)

6 pièces - 170 m²

GIGNAC - Superbe maison de 170m² avec terrasse

299 000 €

Ref : v2322

A propos de ce bien

Maison d'exception à vendre sur GIGNAC - Alliant un mélange d'ancien, de moderne et de grands volumes: authentique maison en pierre de taille superbement restaurée d'environ 170m² avec sa terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue magnifique sur le village et les contreforts - La maison desservie par une magnifique cage d'escalier centrale se compose:- au RDC: d'un salon de 25m², d'une cuisine d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une grande cave voutée en sous-sol - Au 1er: Deux chambres de15m², une belle et grande salle de bains- Au 2ème: Une chambre de 15m² avec lavabo et wc (possibilité rajouter une douche), un salon d'environ 30m² et au dessus une grande cuisine baignée de lumière avec salle à manger donnant sur la terrasse Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, ses prestations (sol terre cuite - marbre - parquet...., escalier en acier, poêles a granules.....et finitions) ainsi que son emplacement - Un coup de cœur vous attend !Pour plus d'informations et une visite contactez votre agence CT immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostic énergétique réalisé le 09 mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue village et contreforts

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

salon 25 m²

cuisine 15 m²

salle d'eau 3 m²

Etage -1

cave 35 m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 14.5 m²

salle de bain 9.5 m²

Etage 2

salon/sejour 30 m²

chambre 14.5 m²

cuisine 25 m²

terrasse 15 m²

Financier

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 410 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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