Coup de coeur

Gignac (34150)

7 pièces - 208 m²

Grande maison vigneronne avec 6 chambres, jardin et dépendance

450 000 €

Ref : v4524

A propos de ce bien

A vendre à 2mn de GIGNAC - Au coeur d'un ravissant village vigneron, belle maison bourgeoise d'environ 210m² habitables avec jardin sur l'arrière, garage de 80m² et immense remise indépendante sur le fond - La maison se composant au RDC: d'un grand hall d'entrée et d'un garage - Au 1er étage: D'un palier avec coin vestibule, d'un superbe salon / salle à manger de 42m² avec sol en faience s italiennes, d'une cuisine semi-équipée des ateliers St-Paul, d'un bureau, d'une chambre, d'un wc et d'une terrasse - Au 2ème: D'un palier, de quatre chambres dont deux avec coin lavabo, d'un vestibule, d'un wc et d'une grande salle de bains - Prévoir travaux de rafraichissement et modernisation - Maison très lumineuse avec beaucoup de charme et de caractère - Enorme potentiel, produit rare - Pour plus de renseignement contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 535 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et place

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Etage 1

salon/sejour 42 m²

cuisine 15 m²

bureau 10 m²

chambre 15 m²

Etage 2

chambre 22 m²

chambre 20 m²

chambre 17 m²

chambre 16 m²

salle de bain 10 m²

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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