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Prix en baisse
Gignac
(34150)
7 pièces - 180 m²
Idéal investissement
250 000 €
Ref : v2826
A propos
de ce bien
A vendre au cœur du ravissant village de PUECHABON, à 5mn d'Aniane et des gorges de l'Hérault - Ravissante maison de village entièrement rénovée et composée de 2 appartements de type T2 et T3 et d'un local disposant chacun de son propre compteur électrique, se composant: - Au RDC: Ancienne remise transformée en local d'environ 58m² se composant d'une pièce principale avec espace cuisine sur le fond avec un espace ouvert en mezzanine au dessus et une entrée indépendante desservant les deux appartements au-dessus - Au 1er étage: Un bel et grand appartement de type 2 de 60m² avec de beaux volumes se composant d'une pièce principale avec cuisine en surplomb, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc - Au 2nd étage: Un superbe appartement de type 3 d'environ 63m² se composant d'une grande pièce principale avec son espace cuisine aménagée et son poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc Superbe rénovation avec de très belles prestations: Sol parquet ou terres cuites, climatisation réversible + poêle à bois, menuiseries double vitrage, pierres apparentes...Beaucoup de charme et de caractère Idéal pour un investissement ou de la location saisonnière - Coup de cœur assuré Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34150
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Place et village
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Financier
Prix de vente
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 430 €
Energie
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pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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