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Gignac (34150)
5 pièces - 136 m²

Villa de plain-pied avec piscine

435 000 €
Ref : v3126
A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC - Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis - Ravissante villa traditionnelle de plain-pied d'environ 136m² habitables + garage 20m² édifiée sur une grande parcelle cloturée et paysagée de 1000m² avec belle piscine traditionnelle faincée et branchement à l'eau du canal

La maison se composant: D'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger de 42m² avec grand volume, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche d'un cellier

La maison, baignée de soleil, est en excellent état et équipée: de menuiseries double vitrage + volets bois, d'un chauffage central, de panneaux sandwich en toiture ...

Une visite s'impose - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770€ par an
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 98
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

cuisine 11 m²

chambre 12.1 m²

salle de bain 9.2 m²

WC m²

cellier 12 m²

chambre 12.5 m²

chambre 12 m²

chambre 11.8 m²

Financier
Prix de vente 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 497 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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