Exclusivité

Nouveauté

Pouzols (34230)

5 pièces - 145 m²

Grande villa 5 pièces, garage, piscine sur 1357m² de terrain

397 000 €

Ref : v4325

A propos de ce bien

A vendre à moins de 5mn de GIGNAC, dans le ravissant village de POUZOLS - Nichée en fond d'impasse en limite de zone constructible et édifiée sur une grande parcelle de 1357m² avec piscine : Grande villa traditionnelle de plain-pied de type 5 d'environ 147m² habitables + sous-sol intégral avec grand garage, atelier, buanderie - L'habitation se composant:

D'une grande pièce principale d'environ 65m² donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau, de 2 salles d'eau + 1 salle de bains, de trois wc

Bon état général et équipée de menuiseries pvc double vitrage, de convecteurs électriques + cheminée insert

A découvrir en EXCLUSIVITE avec le Cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34230

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin et nature

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 65 m²

cuisine 11 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

chambre 11.5 m²

chambre 7.5 m²

salle de bain 7.5 m²

salle d'eau 6 m²

WC m²

Etage -1

garage 37 m²

buanderie 25 m²

Stockage 40 et 42 m²

Financier

Prix de vente 397 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 987 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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