Exclusivité

Popian (34230)

7 pièces - 130 m²

Proche GIGNAC - Villa de plain-pied avec 5 chambres

255 000 €

Ref : v4725

A propos de ce bien

A vendre en EXCLUSIVITE au coeur du ravissant village de POPIAN, à 2mn de GIGNAC et de l'accès d'autoroute - Grande villa de plain-pied des années 60 d'environ 130m² habitables avec 5 chambres, deux salles d'eau, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et un salon. La maison dispose en plus d'une cave en sous-sol et d'un local chaufferie. La maison en état d'usage est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au fuel

Terrain clos et arboré de 720m² dans un environnement ensoleillé et très calme

Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de modernisation - Particularité à signaler: La maison ne dispose que d'un accès piétons !

A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 -23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34230

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 720 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

hall 4 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 22 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 4 m²

salon/sejour 18.5 m²

chambre 16 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 3.5 m²

Financier

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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