Exclusivité

Coup de coeur

Aniane (34150)

5 pièces - 114 m²

Secteur GIGNAC - Villa T5 en limite de campagne

399 000 €

Ref : v4425

A propos de ce bien

A vendre sur ANIANE, nichée au fond d'une impasse et en limite de zone constructible avec une très belle vue dégagée, Adorable villa T5 d'environ 115m² habitables + garage et deux places de parking sur 427m² de terrain - Excellent état, très lumineuse et au calme - La maison se compose:

- au RDC: d'une entrée, d'une grande pièce salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m², de deux chambres + un dressing et d'un wc

- Au 1er étage: De deux chambres, d'une mezzanine bibliothéque, d'une salle de jeux mansardée et d'une salle d'eau avec wc

Excellent état général et equipée: de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation réversible, sol parquet ...

Jardin clos et paysagé avec eau du canal, piscine hors-sol, immense terrasse en bois, abri de jardin

Coup de coeur assuré - A voir rapidement ! - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2017

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur la campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2001

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 52 m²

chambre 12 m²

WC m²

Hall d'entrée m²

chambre 11 m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 4 m²

salle de jeux 10 m²

mezzanine 5 m²

Financier

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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