Sous-compromis

Prix en baisse

Gignac (34150)

420 m²

À Gignac, immeuble de 420m² avec terrasse à vendre

538 000 €

Ref : v0623

A propos de ce bien

SOUS OFFRE - A vendre sur GIGNAC - Très bel emplacement pour cet immeuble locatif composé de 5 appartements et d'un local commercial, d'une surface habitable d'environ 292m² + 128 m² de local commercial et deux terrasses de plus 20m² dont une avec une vue dominante et imprenable - L'immeuble se compose au RDC: d'un local commercial, d'un hall d'immeuble avec local - Au 1er :Un F3 de 80m² et un appartement FF3 de 59m² - Au 2nd: Un F3 de 67m² et un F2 de 50m² + terrasse de 22m² et au 3ème: Un F2 de 35m² avec terrasse et vue imprenable de 22m² - Tous les lots sont loués pour un revenu de près de 3600 € par mois HC et une rentabilité de plus de 7,6% - Vous souhaitez investir alors n'hésitez pas à contacter CT immobilier pour plus de renseignements et une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 29 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5303 € et 7175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 420 m²

Surface loi Carrez (m²) 420 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Place

Détails

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Quartier Centre ville GIGNAC

Financier

Prix de vente 538 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 276 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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