Coup de coeur

Gignac (34150)

5 pièces - 160 m²

EXCLUSIVITE - Superbe villa avec double garage sur 1375m² de terrain

475 000 €

Ref : v2223

A propos de ce bien

A vendre très proche de GIGNAC et de l'axe autoroutier - Superbe villa de plain-pied de 2010 de type 5 d'environ 160m² + double garage de 60m² édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1375m² entiérement clôturée dans un environnement très calme

Superbes prestations et finitions: plancher chauffant par géothermie, production d'eau chaude par géothermie également, panneaux solaires permettant une quasi autoconsommation électrique, baies à galandage + menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques...

Maison en parfait état et baignée de lumière se composant: d'une grande pièce de vie d'environ 50m², d'une cuisine aménagée de 20m² + une buanderie de 13m², d'une chambre avec salle d'eau privative de 17.50m², de deux autres chambres de 13 et 14m² se partageant une salle d'eau, d'un bureau ou chambre d'appoint de 15m² et de 3 wc - Il y a également une grande terrasse en bois de 50m² sur le devant, une cuisine d'été , un boulodrome, un chalet en bois.

Coup de coeur assuré - Pour plus d'informations et une visite, contacter votre agence CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 22 septembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 375 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2013

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 20 m²

buanderie 13 m²

chambre 17.50 m²

chambre 12.90 m²

chambre 14.14 m²

salle d'eau 4 m²

bureau 15 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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