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Sous Compromis
320 000 €
GIGNAC - Villa plain-pied proche du centre
Description de l'offre
A vendre en exclusivité sur GIGNAC - idéalement placée, à proximité du centre du village et des écoles, ravissante villa de plain-pied de type FF5 d'environ 100m² habitables + un garage attenant de 21m² édifiée sur une parcelle paysagée de 489m² exposée sud, entiérement close de murs et raccordée à l'eau du canal - La maison se composant d'un seéour / salle à manger + coin salon de 40m², d'une cuisine aménagée de 12m², de trois belles chambres avec placard d'environ 12m² chacune, d'une salle de bains et d'un wc - Maison en excellent état, bien isolée et équipée notamment de la climatisation reversible - Il y a également une grande terrasse avec une partie couverte, une place de parking intérieure et une extérieure - A voir rapidement - Pour tout complément d'information contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 30 novembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 489 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2003
- Quartier : Centre ville GIGNAC
- Prix de vente : 320 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 610 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gignac (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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