Référence : v2523
Calculette
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475 000 €
Proche GIGNAC - Maison en campagne avec grandes dépendances
Description de l'offre
Vous avez besoin de nature et de dépendances, venez découvrir cette atypique maison d'environ 170m² habitables avec son immense remise au sous-sol d'environ 225m² et sa superbe vue dominante. Le tout construit en pleine nature avec environ 8000 m² de terrain La maison se composant au RDC: d'une magnifique pièce principale d'environ 45m² avec vue panoramique, cheminée insert et charpente bois, d'une cuisine avec coin repas et cellier attenant, de quatre grandes chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc - Et au 1er étage: d'une chambre de 20m² avec sa salle d'eau/ wc Construite en syporex et équipée de menuiseries aluminium, elle bénéficie d'une bonne isolation - Elle est équipée en plus de l'insert bois double face, d'une climatisation réversible au niveau de la pièce principale et de convecteurs électriques. L'ensemble est alimenté en eau par un forage et il y a pour le traitement des eaux usées une fosse septique conforme Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 31 août 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 176 m²
- surface terrain : 8 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dominante et dégagée sur la nature
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1983
- Prix de vente : 475 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aniane (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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