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Argelliers (34380)
6 pièces - 200 m²

ARGELLIERS - Superbe villa avec piscine

610 000 €
Ref : v4724
A propos de ce bien

A proximité de MONTARNAUD, dans un environnement verdoyant et très calme - Superbe villa de prés de 200m² habitables + garage attenant de40m² sur une grande parcelle arborée de 1540m² avec magnifique piscine couverte de 10 x 5 et grande plage tout autour - Exposition sud et sans vis-à-vis - La maison avec de grands volumes se compose au RDC: D'une grande pièce principale avec cuisine aménagée de 61m², d'un salon de 32m², d'une chambre avec sa salle de bains et wc de 22m² et au 1er étage: d'une grande mezzanine en surplomb de la pièce pièce principale de 35m², de deux chambres avec espace rangement de 15 et 22m², d'une salle de bains de 11m² et wc - Parfait état et équipée de panneaux solaires pour un complément de revenu annuel, de menuiseries pvc, de la climatisation reversible + d'un insert bois et convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'uns fosse septique conforme ...  - Coup de coeur assuré - Pour plus d'informations contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en décembre 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34380
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 544 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et verdure
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 61 m²

salon 32 m²

chambre 22 m²

Etage 1
chambre 22 m²

chambre 15 m²

mezzanine 35 m²

salle de bain 11 m²

WC m²

Financier
Prix de vente 610 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 016 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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