Sous-offre

Exclusivité

Saint-André-de-Sangonis (34725)

2 pièces - 46 m²

Maison de village duplex type 2

99 000 €

Ref : v0626

A propos de ce bien

A vendre sur SAINT ANDRE de SANGONIS - Ravissante maison de village de type 2 duplex de 46.33m² habitables + 15m² de mezzanine (espace couchage mansardé) se composant:

- Au RDC: Une cuisine avec coin repas

- Au 1er étage: Une jolie pièce de vie d'environ 25m² avec grand volume et mezzanine couchage au dessus, une salle d'eau avec wc

Maison en bon état général avec pièce de vie lumineuse et équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique

Idéal 1er achat ou investissement - A voir rapidement - Une exclusivité de CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en août 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34725

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

Etage 1

salon/sejour 25 m²

salle d'eau m²

chambre m²

Financier

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 699 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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