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Coup de coeur
Gignac
(34150)
7 pièces - 170 m²
GIGNAC - maison vigneronne avec deux logements de 170m² + garage 30m² et terrasse 35m²
355 000 €
Ref : v1325
A propos
de ce bien
Idéalement placée sur GIGNAC, Belle maison vigneronne avec grande terrasse ensoleillée de 35m² bénéficiant d'une superbe vue dominante et d'un garage de 30m² - L'habitation d'environ 170m² se compose de deux logements avec au RDC: Un appartement de type 3 d'environ 65m² et au 1er étage le logement principal d'environ 100m² avec: Une pièce principale avec grande cuisine équipée et accès à la terrasse équipée d'une pergola, de deux chambres, d'une grande salle de bains (avec baignoire et douche) et au dessus une grande chambre mansardée - Excellent état, très lumineuse et équipée: de la climatisation reversible, sol parquet flottant, menuiseries double vitrage ... - Proche tous commerces, écoles, lycée, gare des bus ... - Coup de coeur assuré pour ce bien recherché - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dominante et imprenable
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Centre ville GIGNAC
Composition
Rez de chaussée
cuisine
30 m²
chambre
15 m²
chambre
15 m²
salle d'eau
5 m²
garage
30 m²
Etage 1
salon/sejour
35 m²
chambre
11 m²
chambre
15 m²
salle de bain
10 m²
terrasse
35 m²
Etage 2
chambre
40 m²
Financier
Prix de vente
355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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