Nouveauté

Gignac (34150)

7 pièces - 156 m²

Maison 7 pièces avec terrasse et cour

220 000 €

Ref : v3225

A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC, nichée au fond d'une impasse à moins de 50m² de place principale et de ses commerces - Grande maison de village à terminer d'aménager d'environ 156m² habitables + une terrasse d'environ 20m² et un espace de cour - La maison se composant:

- Au RDC: Un appartement de type 2 d'environ 35m² (possiblité de location saisonnière) + caves et cour

- Au 1er étage: Un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec jolie vue sur les toits, une chambre et une pièce pouvant servir de cuisine, un coin salle d'eau et wc

- Au 2nd: Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie

Travaux de rafraichissement à prévoir, menuiseries double vitrage, chauffage électrique + poële à bois, plomberie et électricité en grande partie refaites, travaux sur toitures pour partie en 2008 et le reste en 2020

Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue cour

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1850

Quartier Centre ville GIGNAC

Financier

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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