Exclusivité

Nouveauté

Gignac (34150)

5 pièces - 114 m²

Villa 5 pièces sur GIGNAC

345 000 €

Ref : V4225

A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC - Idéalement placée au centre de GIGNAC à 2mn à pieds de la place principale et de toutes commodités - Belle villa de type 5 de 114m² habitables édifiée sur une parcelle paysagée de 335m² avec piscine HS, abri bois - Construite en 2007, l'habitation se compose:

- Au RDC: Une grande pièce principale avec cuisine semi-ouverte de 47m², une chambre avec salle d'eau et dressing de 16m², un bureau ou chambre de 12m², un espace buanderie et un wc

- Au 1er étage: de deux chambres de 10 et 12m², d'une salle de bains et d'un wc

Excellent état général et équipée d'une cheminée insert avec récupération de chaleur dans toutes les pièces, de la climatisation reversible et de convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage ...

A visiter rapidement - une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 335 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2007

Quartier Centre ville GIGNAC

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 47 m²

chambre 16.5 m²

chambre 12 m²

WC m²

Etage 1

chambre 10 m²

chambre 12 m²

salle de bain 4.6 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 761 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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