Le Pouget (34230)

6 pièces - 205 m²

Maison de type vigneronne de 205m² avec jardin et piscine

449 000 €

Ref : v4026

A propos de ce bien

A vendre à quelques minutes de GIGNAC, au coeur du ravissant village du POUGET - Authentique maison en pierre des années 1880 d'environ 205m² habitables donnant sur un ravissant jardin paysagé d'environ 400m² entiérement clos de murs avec piscine 8x4 (finition poussière de marbre), terrasse avec tonnelle ombragée, cuisine d'été. Il y a également un espace de jardin sur l'arrière avec un bâtiment annexe de 16m²

La maison qui bénéficie d'une parfaite exposition et d'une très jolie vue dégagée, se compose:

- Au RDC: D'un hall d'entrée - d'une magnifique pièce principale de plus de 70m² avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes, cheminée, grande baie vitrée - d'une belle cuisine - d'un wc avec salle d'eau et d'un cellier avec chaufferie

- Au 1er étage: D'une grande pièce centrale de plus de 35mé desservant: Une suite parentale de plus de 30m² avec salle de bains et rangement, Deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie

Très belles prestations et finitions - Beaucoup de charme et de caractère - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an (base année 2021-22 et23)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34230

surface terrain 622 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur jardin et village

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1880

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

salon/sejour 70 m²

cuisine 16 m²

salle d'eau 8 m²

Etage 1

salon 35 m²

chambre 30 m²

chambre 11.5 m²

chambre 12.5 m²

salle d'eau 5 m²

WC m²

buanderie 7.5 m²

Financier

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 416 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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