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Pézenas (34120)
12 pièces - 420 m²

A vendre secteur Pézenas : Hôtel particulier

785 000 €
Ref : v0223
A propos de ce bien

A 40mn de MONTPELLIER, à proximité de PEZENAS - SETE dans l'un des plus beaux villages du département - Superbe hôtel particulier d'environ 300m² entièrerement rénové, dans le style, le charme et les matèriaux d'autrefois, avec son jardin intèrieur, sa terrasse et sa magnifique vue dominante et imprenable - L'habitation se composant au RDC: D'une grande entrée, d'une chambre de 40m² avec cheminée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une cave - Au 1er étage: Un salon de plus de 50m² avec sa cheminée majestueuse et son plafond à la française, une cuisine / coin repas - Au 2nd étage: Une chambre de près de 60m² avec sa cheminée et sa charpente apparente, une chambre d'amis, une salle d'eau et au dessus une chambre ou bureau avec un panorama exceptionnel - La vente comprend également une maison de village attenante en R+2 à renover pour environ 125m² (toiture refaite et isolée) - Pour amoureux d'ancien et d'authenticité - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 10 janvier 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5193 € et 7025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34120
Surface habitable (m²) 420 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue dominante et imprenable
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
entrée 23 m²

chambre 40 m²

bureau 15 m²

salle d'eau 14 m²

Etage 1
cuisine 26 m²

salon/sejour 56 m²

Etage 2
chambre 12 m²

chambre 57 m²

salle de bain 12 m²

Etage 3
chambre 15 m²

Financier
Prix de vente 785 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 642 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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