Prix en baisse

Saint-Guilhem-le-Désert (34150)

3 pièces - 110 m²

en vente à Saint-Guilhem-Le-Désert (34) - Authentique maison en pierre

450 000 €

Ref : v3923

A propos de ce bien

A vendre à proximité immédiate de la place centrale de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France - Authentique maison de village d'environ 110m² habitables avec cour intèrieure et deux locaux commerciaux loués à l'année au rdc pour un rapport de 1120 € par mois . La maison se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m² avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m² ainsi que d'une grande mezzanine de 25m² avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois - Superbe restauration pour ce bien exceptionnel, doublé d'une rentabilité - Coup de cœur assuré - Contacter le Cabinet CT immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 22 décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1849 € et 2501 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue village et cour intèrieure

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Composition

Etage 1

salon/sejour 50 m²

cuisine à aménager m²

chambre 14 m²

mezzanine 25 m²

salle de bain 14 m²

cour intérieure 25 m²

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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