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- en vente à Saint-Guilhem-Le-Désert (34) - Authentique maison en pierre
Référence : v3923
Calculette
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Exclusivité
470 000 €
en vente à Saint-Guilhem-Le-Désert (34) - Authentique maison en pierre
Description de l'offre
A vendre à proximité immédiate de la place centrale de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France - Authentique maison de village d'environ 110m² habitables avec cour et deux locaux commerciaux loués à l'année au rdc pour un rapport de 1120 € par mois . La maison se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m² avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m² ainsi que d'une grande mezzanine de 25m² avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois - Superbe restauration pour ce bien exceptionnel, doublé d'une rentabilité - Coup de cœur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 22 décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1849 € et 2501 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : village et cour intèrieure
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Au sol, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Prix de vente : 470 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 849 € et 2 501 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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