Saint-Georges-d'Orques (34680)

5 pièces - 177 m²

Villa plain-pied pour une surface de 177m² sur 700m² de terrain

575 000 €

Ref : v4124

A propos de ce bien

A vendre sur SAINT GEORGES D'ORQUES, dans un environnement résidentiel, calme et à moins de 50m des vignes - Très belle villa de plain-pied de 6 pièces édifiée sur un sous-sol total avec une hauteur de plus de 2m², d'environ 177m² habitables dont deux pièces annexes: la première de 30m² (ancien garage aménagé en pièce d'appoint avec deux baies vitrées) et la seconde de 25m² (studio ou chambre avec salle d'eau et wc)

Le terrain piscinable de 700m² est entièrement clos de murs doublés de haies végétales et équipé d'un forage et de l'arrosage automatique

La partie principale d'habitation se compose: D'un salon / salle à manger de 40m² avec deux baies vitrées et cheminée insert, une cuisine de 15m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23m², de deux chambres et d'une grande salle de bains - Excellent état et équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques, borne de recharge voitures ... A voir rapidement - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en octobre 24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 -2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34680

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

chambre 23 m²

chambre 12.5 m²

chambre 11.6 m²

salle de bain 13 m²

WC m²

Pièce annexe 25 m²

Pièce annexe 30 m²

Financier

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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