A vendre sur SAINT ANDRE de SANGONIS - Belle et grande villa baignée de soleil d'environ 148m² avec 5 chambres idéalement placée en limite de campagne avec une très belle vue dégagée. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturé et paysagée de plus de 450m² avec branchement à l'eau du canal et arrosage automatique comprenant: un espace piscine privatif avec grande plage autour (piscine traditionnelle faïencée et chauffée), une grande terrasse couverte, deux garages pour voiture et motos ainsi qu'un atelier. La maison construite en 2004 se compose: - Au RDC: D'un hall d'entrée avec wc, d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée de 46m², d'une suite parentale avec salle d'eau et grands rangements, d'une arrière cuisine - Au 1er étage: de quatre chambres de 10 à 12.5m², d'une salle d'eau avec espace wc, d'un hall avec placards Villa très bien entretenue en excellent état et équipée: de la climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage avec volets électriques et bois... A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1620 € par an (base année 2021-22 et23)